Статьи

Создаём комфортную среду в Екатеринбурге

#82CA9C

Наша компания выложила гранитом пешеходный тротуар напротив дома Севастьянова в Екатеринбурге. Натуральный камень уральского происхождения — для обновления пешеходного полотна у одного из самых красивых зданий Екатеринбурга его доставили с Исетского гранитного карьера.

За время ремонта наши строители заменили старый «бехатон» на гранитную плитку. Площадь обновленной поверхности — 2 525 кв. м. Также обновлено 375 метров гранитного бортового камня вдоль дороги по проспекту Ленина и напротив дома Севастьянова. А ещё на данном участке строители установили 29 канализационных люков с логотипом Екатеринбурга и восстановили 620 кв. м газона.

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/43fe5ccc7fed01c761404799bde8ac09)

Заказчиком проекта по благоустройству выступило «МКУ городское благоустройство».

Гранит — один из самых прочных и долговечных материалов. Наша компания располагает внушительным опытом применения гранита в благоустройстве общественных пространств и облицовке зданий Среди них  — Законодательное собрание Свердловской области, Театр юного зрителя, где было уложено больше 15 000 кв. м. натурального отделочного материала, благоустройство к Чемпионату мира по футболу 2018 года проспекта Ленина, бульвара Спорта, улицы Пирогова. В настоящее время наша компания ведет работы ещё на одном знаковом объекте Екатеринбурге — Дворце водных видов спорта, где проектом предусмотрено порядка 6 000 кв. метров гранита.

Гранитный тротуар у Дома Севастьянова

В рейтинге социально ответственных девелоперов-2026

Аналитический центр «Эксперт» и журнал «Эксперт» опубликовали<a href="https://expert.ru/rating/arkhiv_r/gorodar/reytingi-sotsialno-otvetstvennykh-developerov-rossii/standarty-komfortnogo-goroda" target="_blank" rel="nofollow"> рейтинг социально ответственных девелоперов страны</a> за 2026 год. «Атом» вошёл в топ‑5 застройщиков России и, как и годом ранее, занял третью строчку — единственный девелопер Урала в тройке лидеров.<img src="/upload/a39cea6cc772ea7f2a00874689382739.png" style="width: 100%;"> Эксперты оценивают не объёмы жилья, а реальный вклад застройщиков в городскую среду: масштаб ввода социальных объектов, участие в развитии территорий и разнообразие компетенций. По каждому из этих направлений «Атому» есть что показать.За годы работы компания построила в Екатеринбурге 43 детских сада и школы — среди них Губернаторский лицей и школа №314, которую горожане прозвали «уральским Хогвартсом». Возвела 13 медицинских учреждений, включая девятиэтажную головную поликлинику Академического района. Отдельная страница — возвращение к жизни зданий, знакомых каждому екатеринбуржцу: Дом Севастьянова, ТЮЗ, центр «Эрмитаж‑Урал» и многих других.Заметный вклад компания вносит и в благоустройство территорий. В 2025 году «Атом» отреставрировал Памятник клавиатуре — один из туристических символов Екатеринбурга, реконструировал аудиторию в УрФУ, благоустроил парк‑стадион «Химмаш» и другие объекты.<img src="/upload/ba9107ffd811028c331518823159dfc4.png"> «Наша компания родом с Урала, мы здесь живём, работаем и никуда не собираемся уезжать, здесь растут наши дети, поэтому развивать родной город и создавать больше поводов его любить — наша миссия», — отмечает коммерческий директор «Атома» Данил Кузнецов.По его словам, компания фокусируется на развитии города и его жителей: «Мы стремимся не просто строить, а создавать социальные, культурные и креативные проекты, ведь город — тоже наш дом, и в нём должно быть уютно. Мы рассматриваем такие инициативы как элемент креативных инвестиций в городские сообщества. Это позволяет удерживать таланты и делает город привлекательным для жизни и путешествий». В развитии этого направления «Атом» занимается созданием креативных пространств и реставрацией памятников архитектуры.<img src="/upload/dfff1c11ab7da82176d2343503d25dd0.png" style="width: 100%;"> Итоги исследования и вручение сертификатов участникам прошли на дискуссионной площадке журнала «Эксперт‑Урал» в рамках Международного строительного форума <a href="https://forum-100.ru/" target="_blank" rel="nofollow">100+ TechnoBuild</a> в Екатеринбурге 2 октября 2026 года. <span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'>Сертификат компании получила руководитель департамента маркетинга и рекламы «Атома» Елена Попова:«Мы благодарим экспертов за высокую оценку нашей деятельности. "Создаём поводы любить город" — это не только наш слоган, но и ежедневная практика. Наша команда влюблена в Екатеринбург!».<img src="/upload/3881d7b80f6e18fe5b860dfa6407d352.png" style="width: 100%;"> Результаты рейтинга опубликованы в журнале «Эксперт» (№09‑2026 от 01.09.2026), а также на сайтах журнала и Аналитического центра «Эксперт» (расширенная версия). Печатная версия журнала была представлена на Восточном экономическом форуме во Владивостоке 1–4 сентября 2026 года.








Источники: <a href="https://acexpert.ru/publications/rating/reiting-sotsialno-otvetstvennykh-developerov-rossii-2026" target="_blank" rel="nofollow">acexpert.ru</a>, expert.ru

«Атом» — №1 на Урале и №3 по России

Золотая медаль для компании

Золотой знак «<a rel="nofollow" href="https://xn--80aqdkanndejb.xn--p1ai/index.php/nadegnyi-zastroischik-rossii/" target="_blank">Надежный застройщик России</a>» получила наша компания! <p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);">Награда вручается строительным компаниям с 2014 года за высокие достижения в области соблюдения законных прав и интересов участников долевого строительства по итогам года. Золотой знак «Надежный застройщик России» является одной из наиболее известных и авторитетных наград в сфере жилищного строительства России: по данным ЕРЗ входит <a rel="nofollow" href="https://profi.erzrf.ru/archive-poll/result/awards-and-competitions/?utm_medium=email&utm_source=UniSender&utm_campaign=260471804" target="_blank">в число самых престижных наград</a> строительной отрасли.<p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);"> <p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);"><img src="/upload/tmp/9ae83ad1092ebc80ce7d4d41196e8b34.png"> <p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);"> <p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);">Отбор номинантов происходит без предварительных заявок в два этапа :<p class="p1" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69); min-height: 14px;"> <p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);">Этап 1. Фонд РМГК проверяет строящиеся многоквартирные жилые объекты во всех субъектах РФ. Предмет проверки — соблюдение законных прав и интересов участников долевого строительства. <p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);"> <p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);">Методика была изучена и поддержана профильными органами исполнительной власти из 21 субъекта РФ. В её основе лежит анализ документов застройщика (разрешение на строительство, документы на земельный участок, заключения экспертиз, типовой договор и т.д.). Кроме того, отделы продаж проверяются с помощью «тайного покупателя».<p class="p1" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69); min-height: 14px;"> <p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);">По итогам этапа формируется первичный перечень компаний по каждому субъекту РФ.<p class="p1" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69); min-height: 14px;"> <p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);">Этап 2. В региональные органы исполнительной власти, осуществляющие контроль/надзор в сфере долевого строительства направляются запросы на предмет наличия/отсутствия претензий со стороны контролирующих органов и жалоб со стороны покупателей к отобранным на первом этапе компаниям. На основе ответов государственных органов формируется окончательный список номинантов, которые получают приглашение на церемонию награждения.<p class="p1" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69); min-height: 14px;"> <p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);">Список номинантов, а также ответы органов исполнительной власти публикуются на официальном сайте — <a rel="nofollow" href="http://%D1%81%D0%B0%D0%BC%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9.%D1%80%D1%84/" target="_blank">http://саммитстрой.рф/</a>

Знак «Надёжный застройщик России»

Центр

Свобода Residence

ВИЗ

Гаринский Residence

Революшн

Районы

История конструктивистского Медгородка

«Фабрика здоровья»

Втузгородок

Discovery Residence

Уктус

River Park

Repin Towers

Просторы

Уралмаш

Северное Сияние VI очередь

Пионерский

Авангард 3.0

Река. Дом на набережной

Эльмаш

Традиции

Северное сияние VII очередь

Широкая речка

Нова Парк III очередь

Химмаш

Северный Химмаш

Краснолесье

Балтийский IX очередь

Академический

Речной квартал

Северное сияние VIII очередь

В какие дни каникул прийти купить квартиру?

Новогодние праздники — не повод отказывать себе в удовольствии от покупки квартиры! Мы работаем в следующие дни: 5, 6, 8, 9, 10 января с 10 до 17 часов. С понедельника, 12 января начинаем работать в обычном режиме — с 08:00 до 20:00 в будние дни и с 10:00 до 17:00 по субботам.<img src="/upload/tmp/b10f8536913e2f1f2909115d229e9b92.png" style="width: 50%;">

Режим работы в новогодние праздники 2026

Спецпроекты

Рассказывает Сергей Кравчук, директор АКН «Атом»

Рынок коммерческой недвижимости заметно изменился: продуктовые сети уходят в компактные форматы, гипермаркеты уступают место пунктам выдачи, а инвесторы всё чаще смотрят на помещения на первых этажах как на надёжный источник дохода. Мы поговорили с директором агентства коммерческой недвижимости «Атом» Сергеем Кравчуком о том, как бизнес адаптируется к новым реалиям, из чего складывается доходность инвестора, почему технические параметры помещения важно закладывать ещё на этапе проектирования и какое сопровождение получает покупатель коммерции.


<h1 style="margin: 16pt 0cm 8pt;" class="">Как бизнес адаптируется под новые реалии</h1>Бизнес адаптируется под новые реалии. Продуктовые сети по-прежнему активно развиваются, но меняют форматы: если раньше им нужны были площади 450–500 метров, то сейчас они садятся на площади порядка 350 метров. И тестируют ещё меньшие форматы — например, «Монетка» открыла у нас в «Нова Парке» магазин площадью порядка 200 метров.Развитие электронной коммерции привело к тому, что первыми пострадали большие форматы — гипермаркеты. Часть товара действительно ушла на маркетплейсы, население покупает там. Но кто-то ушёл — зато появились пункты выдачи заказов. Они развиваются очень активно, практически в каждом доме, и есть требование: в каждом квартале должен быть пункт выдачи.Всё равно развивается общепит в формате кофеен и небольших семейных ресторанов средней ценовой категории. Активно развиваются аптеки, магазины у дома, сфера услуг: какая-то часть на паузе, какая-то развивается. Но в любом случае у бизнеса есть точка в конкретном жилом комплексе, в конкретном квартале — и через неё он получает доступ к клиентам: к жителям этого квартала и близлежащих домов, в шаговой доступности. В новых районах население активное, оно активнее пользуется всеми этими услугами — и у бизнеса есть готовая клиентская база.<h1 style="margin: 16pt 0cm 8pt;" class="">Из чего складывается доход инвестора</h1>Инвестор получает стабильный доход. В коммерции договоры обычно заключаются от 5 лет — на 5–10 лет, — и арендаторы съезжают крайне редко. То есть 5 лет инвестор получает стабильный поток, и при этом арендная плата индексируется: договором предусмотрена ежегодная индексация на уровень инфляции, доход растёт каждый год.Поэтому доходность складывается из двух составляющих. Первое — арендный поток, который индексируется. Второе — ежегодный рост стоимости самого помещения: за весь период наших наблюдений коммерческая недвижимость только росла.Мы недавно специально проанализировали несколько своих проектов. Возьмём «Нова Парк» на Широкой речке. Первую очередь мы начали продавать в 2021 году; сейчас у нас уже будет строиться четвёртый квартал. Так вот, в 2021 году инвесторы покупали у нас по 90 тысяч за квадрат — это была средняя стоимость коммерции в том районе. На сегодня стоимость составляет порядка 240 тысяч за квадрат. То есть выросла практически в три раза.Мы посчитали: доходность только от роста стоимости актива за эти 5 лет составила порядка 33% годовых. И это без учёта того, что инвестор, который приобрёл помещение ещё на этапе стройки, сдал его в аренду и получал арендный доход — а это в среднем ещё 10–12% годовых. Если всё сложить, получается порядка 30–40% годовых.И вообще, если анализировать динамику доходности разных инструментов за последние 10 лет, недвижимость всё равно смотрится выгоднее вкладов и других инструментов. Бывает, что вклады дают больше: в прошлом году они давали 18%, а аренда — те же 10–12%, вроде бы по вкладам выше. Но вклад — это всегда короткая история, на год-полтора. А на более длительном горизонте коммерческая недвижимость выигрывает.<h1 style="margin: 16pt 0cm 8pt;" class="">Технические параметры закладываются на этапе проектирования</h1>Работа с техническими параметрами помещения начинается с самого первого этапа. Как только появляется площадка и мы понимаем, что здесь будет коммерция, мы определяем нужный объём коммерции, а дальше — исходя из функций помещения — закладываем технические параметры.У разных арендаторов свои повышенные требования. У продуктовых магазинов — электрическая мощность, вентиляция, отдельные пути загрузки, нюансы по входу. У общепита — тоже киловатты, вентиляция, где-то нужно предусмотреть жироуловитель. Всё это мы закладываем на этапе проектирования.Особенно важный вопрос — вентиляция. Именно в неё чаще всего всё упирается, и именно поэтому в обычном коммерческом помещении потом нельзя открыть общепит. Когда объект уже готов, а вентиляция не предусмотрена, сделать её «по старинке», протянув вентиляционный короб по фасаду, сейчас невозможно: это нужно проводить через голосование дома, и практически никогда его не согласуют. Поэтому критично, чтобы все эти коммуникации были заложены конструктивом дома заранее.Если говорить про остальные виды деятельности: для фитнеса с бассейном нужно предусмотреть место под чашу и возможность её вмонтировать. Медицина и стоматология требуют кабинетной нарезки — чтобы в каждом кабинете было окно, а желательно ещё и «мокрая точка», то есть отдельная разводка воды и канализации в каждый кабинет. Например, сейчас у нас в работе стоматология «Урсула»: мы на этапе проектирования закладываем всю кабинетную нарезку, канализацию, подвод воды. Причём «Урсула» появилась уже после того, как мы вышли на стройку, — под них мы меняем проект. Но в основном мы, конечно, стараемся всё предусмотреть заранее, ещё на этапе подготовки проекта.<h1 style="margin: 16pt 0cm 8pt;" class="">Инвестор не остаётся один на один</h1>У некоторых покупателей есть заблуждение, что коммерция — сложная история, что сдать коммерческий объект гораздо сложнее. Арендаторы здесь действительно посложнее — это компании, у них есть юристы. Но своих клиентов мы никогда не оставляем один на один с этими историями.Мы предлагаем полное сопровождение: берём на себя поиск арендатора, переговоры, подготовку договора. При этом наш юрист по сути находится на стороне инвестора. У нас большой опыт с самыми разными нюансами в договорах — мы знаем, на что обращать внимание, что можно принимать, а что категорически нельзя. Клиента всегда проконсультируем и поможем.Поэтому бояться сложностей не нужно. На самом деле всё достаточно просто. <iframe width="720" height="405" src="https://rutube.ru/play/embed/64920554a3f6dba6a6e8cc9134f53443"  allow="clipboard-write; autoplay" webkitAllowFullScreen mozallowfullscreen allowFullScreen></iframe>

Как заработать 30–40% годовых на бизнес-недвижимости

Квартал Энтузиастов

Новое пространство для горожан

Наши друзья и партнеры «Пространство Заря» отметили первый день рождения. Благодаря их усилиям старенький районный кинотеатр превратился в большой кинокультурный центр, где собираются жители района и горожане разного поколения.<img src="/upload/tmp/a23879048e92aa29f762c08ca06792cb.png"> В честь праздника в «Заре» открыли гостиную для горожан, где можно общаться, читать книги по искусству, архитектуре, урбанистике и кино издательств TATLIN, «Гараж», «Сеанс», Ad Marginem.<img src="/upload/tmp/649cb576c566bbdcd9b5c121daab47ff.png"> На стенах пространства – выставка уральских художников и, что особенно ценно, сразу четыре постера из «Центра передачи энергии» от <a href="https://vk.com/cho_fest" class="mem_link" mention="" mention_id="club197811344" rel="nofollow" style="font-size: 0.875rem; -webkit-tap-highlight-color: transparent; -webkit-text-size-adjust: 100%; cursor: pointer;">паблик-арт-программы «ЧО»</a>, которая проводится по инициативе нашей компании. Как вы помните, деньги с продажи постеров мы направляем в помощь старшему поколению уже собрали 165 000 рублей.<img src="/upload/tmp/ae55a96f468e977b0e2fea0df04f0a36.png"> Обновилась и выставка об индустриальном наследии Эльмаша и запустили <a href="https://izi.travel/ru/browse/e0c5e53e-43a4-49a4-aebb-08a4bec313de" target="_blank" rel="nofollow">аудиогид</a> по району. <img src="/upload/tmp/d0dbc05754a25ba529876dfe68e92611.png"> Также в «Заре» можно посетить лекции, кинопоказы, участвовать в обсуждениях, мастер-классах, театральной лаборатории, записаться на экскурсии, узнать что происходит в этом районе.

Гостиная и библиотека в «Заре»

Гранитный тротуар у Дома СевастьяноваСоздаём комфортную среду в Екатеринбурге

Читайте также