Статьи

Шпаргалка для жителей новостроек

#EB5F5E

Разобраться в квитанции за жилищно-коммунальные услуги — с такой задачей рано или поздно сталкивается каждый собственник новостройки. Цифры в платежке порой кажутся абстрактными, а любое изменение суммы порождает вопросы. Чтобы жители наших домов лучше ориентировались в квитанциях и могли контролировать расходы, «АтомМедиа» подготовил текст-памятку. Экспертами выступили представители управляющей компании, которая занимается содержанием жилых комплексов «Атома». Они подробно объяснили структуру платежа за ЖКУ, принципы ценообразования и алгоритм действий на случай сомнений в начислениях. Читайте и сохраняйте себе коммунальную шпаргалку. <h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Из чего состоит квитанция?</h1>Даже в двух стоящих рядом домах начисления за ЖКУ могут отличаться по двум причинам. Первая — ставка содержания жилья. В одном доме собственники выбрали минимальный тариф, в другом — добавили вывоз снега и более частую уборку. Вторая — фактическое потребление. Примерно 70% квитанции — это ресурсы, используемые внутри квартиры. Одна семья тратит 2 куба воды, другая — 10. Разница в платежах — это разница в привычках.Любая квитанция делится на два базовых блока. Первый — плата за содержание общего имущества. Это ставка, которую утвердили сами собственники на собрании жильцов. Сюда входит текущий ремонт и общедомовые нужды: электричество, вода, водоотведение.  Второй блок — то, что каждый собственник потребил внутри квартиры. Если в доме стоят индивидуальные приборы учёта, сюда попадают: электроэнергия, отопление (только зимой), холодная и горячая вода, водоотведение, а также вывоз мусора.Иногда появляется третий блок — дополнительные услуги, которые жильцы согласовали в ходе общего голосования: охрана, видеонаблюдение, вывоз снега, мойка фасадов, уход за газонами. Если в платежке появилась новая строка — ремонт крыльца, закупка песка, посадка деревьев — это значит, что собственники на общем собрании приняли соответствующее решение. Управляющая компания не имеет права включать в квитанцию дополнительные сборы без протокола общего собрания. Нет решения — нет строки. Это жёсткое требование. Поэтому состав платежа — во многом отражение решений самих собственников.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Что входит в содержание жилья?</h1>В услугу по содержанию жилья входят три ключевых направления. Первое — уборка: коридоры, лифтовые холлы, лестницы, придомовая территория. Дворники и уборщицы — это здесь. Второе — техническое обслуживание: замена лампочек, работа индивидуального теплового пункта (ИТП), пожарная сигнализация, лифты, диспетчерская служба. Если вы застряли в лифте и нажали кнопку вызова — диспетчер должен ответить. За это тоже платите вы. Третье — административно-бухгалтерские услуги: начисление платежей, ведение документации, зарплата сотрудников, которые управляют домом. Без этого квитанция просто не дойдёт до собственника. Полный перечень услуг, их периодичность и стоимость можно посмотреть в ГИС ЖКХ, в приложении к договору управления. Это открытая информация.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Из чего оплачивается ремонт?</h1>Капитальный ремонт — это масштабные работы: полная замена труб, электрики, канализации, ремонт крыши. Такое случается не каждый год и требует больших накоплений. Средства копят двумя способами: перечисляют на счёт регионального оператора или на специальный счёт самого дома. Перед началом работ управляющая компания проводит экспертизу, собирает смету, выбирает подрядчика. Собственники на общем собрании утверждают исполнителя и контролируют результат. Текущий ремонт — это регулярное поддержание дома в рабочем состоянии. Его проводят на средства, собранные в рамках ставки за содержание жилья. Отдельного сбора не требуется.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Как формируются тарифы?</h1>Управляющая компания не устанавливает тарифы. Это делает государство на основании Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290. В документе содержится минимальный перечень услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила их оказания. <a href="https://xn--96-mlc8b4a.xn--p1ai/news/news.htm?idi=1621" style="" rel="nofollow">В каждом регионе местные власти назначают минимальный платёж за содержание жилья.</a> Собственники могут повысить или понизить ставку. Например, решили, что уборку достаточно проводить раз в месяц, а не еженедельно — ставка снижается. Хотите более частую уборку или дополнительные услуги — ставка растёт. Важно понимать: если плата будет ниже установленного муниципального уровня, пострадает качество содержания жилья. Оборудование обслуживают реже, оно быстрее изнашивается, и вот уже дому требуется дорогостоящий капремонт. Любое изменение тарифа утверждается на общем собрании собственников. Если ставка выше минимальной, управляющая компания обязана обосновать, за что именно вы платите больше.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Кто платит за соседа?</h1>Объем платежей за общедомовые нужды (ОДН) зависит от того, насколько дисциплинированы собственники. Если все вовремя передают показания счётчиков, и начисления по индивидуальному потреблению точны, то траты на ОДН минимальны. Если же собственник не передаёт показания, то по закону первые три месяца ему начисляют средний расход за полгода. Этот показатель может не совпадать с реальным потреблением. Потратил 10 кубов, а начислили 5, в итоге разница уходит в ОДН. И платят за это уже все. Иногда жильцы подают неверные показания, чтобы платить меньше. В домах без автоматической передачи данных (телеметрии) такие искажения — обычное дело. Чтобы проверить правильность начислений, нужно запросить в управляющей компании показания всех счётчиков и формулы расчёта. Это ваше право.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Когда начисляются пени и могут ли отключить свет?</h1>Счёт считается просроченным на 31-й день после срока оплаты. С этого момента начинают капать пени по ставке рефинансирования. Если долг тянется дольше двух месяцев, управляющая компания вправе приостановить подачу коммунальных ресурсов. Чаще всего отключают электричество — это самый эффективный механизм. Если долг уже образовался, не нужно ждать отключения. Можно полностью оплатить задолженность или обратиться в управляющую компанию за рассрочкой на 3-6 месяцев. Взыскание начинается с устного уведомления, затем — отключение услуг, затем суд, приставы и списание с банковской карты. Цепочка стандартная и предсказуемая.<h1 style="margin: 0cm 0cm 8pt; line-height: 15.6933px;">Как проверить квитанцию за пять минут?</h1>Алгоритм простой. Первое: сверьте объёмы потребления в квитанции с тем, что вы передавали. Электричество, вода, отопление, водоотведение. Если цифры не сходятся — пишите запрос в управляющую компанию. Ошибки в программах случаются, бухгалтерия сделает перерасчёт в следующем месяце. Второе: умножьте свою площадь на ставку содержания жилья. Сумма должна совпасть с тем, что написано в графе «содержание». Если после этих двух шагов сомнения остались — запрашивайте у управляющей компании расшифровку. Вы имеете право знать, как сформирована каждая цифра.

Из чего складывается платеж за квартиру?

Старт продаж во 2-й очереди комплекса «Балтийский»

В Краснолесье открылись продажи готовых квартир во 2-й секции новой очереди комплекса «Балтийский», расположенного на ул. Вонсовского, 19 напротив Юго-Западного лесопарка. Жильё сдаётся с чистовой отделкой. Планировки и цены можно посмотреть [на странице комплекса](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/baltiyskiy) на нашем сайте. А дополнительную информацию о проекте расскажут наши менеджеры по тел. +7 (343) 266-93-93 или в отделе продаж на ул. Белинского, 39.

На старте продаж покупателям предлагается широкий выбор планировочных решений, в том числе варианты с террасами и вторым светом, мастер-спальнями и окнами в ванных комнатах.

Среди преимуществ жизни в «Балтийском» — огромный Юго-Западный лесопарк под окнами и детский садик в соседнем дворе, сквозные парадные холлы и лифты в подземный паркинг, большой двор без машин и дизайнерское благоустройство придомовой территории.

В огромном дворе комплекса найдётся место и для взрослых, и для детей любого возраста. Площадки оснащены с учётом нейродинамических исследований, а малышей и мам особенно порадует большая песочница с беседкой-навесом.

Район «Балтийского» обжит и комфортен для переезда. Застройку Краснолесья наша компания осуществляет в рамках инвестиционного договора с Уральским отделением Российской академии наук. Мы возвели здесь два детских сада и девять жилых домов, часть квартир в которых получили молодые учёные.

А ещё в шаговой доступности от нового дома, в квартале улиц Академика Вонсовского, Михеева, Академика Семихатова, Чкалова, администрацией Екатеринбурга предусмотрено место для строительства школы на 1100 мест.

Дополнительную информацию о проекте расскажут наши менеджеры по тел. +7 (343) 266-93-93 или в отделе продаж на ул. Белинского, 39.

Готовые квартиры в Краснолесье

Центр

Свобода Residence

из чего состоит коллекция «Свобода» от Prosto Jewlry и Атома?

Из чего состоит капсульная коллекция украшений «Свобода», и как она отражает свободу?Напомним, в конце августа вместе с уральским ювелирным брендом Prosto Jewlry мы выпустили коллекцию украшений «Свобода». В линейку вошло пять украшений: серьги-обручи, две пусеты, кольцо и кафф.
<img src="https://api.atomstroy.net/upload/tmp/ba65da444363724f66dde39050dc8649" alt="image">О том, какие идеи легли в основу работы, рассказывает Дарья Сафонова, дизайнер украшений:<img src="https://api.atomstroy.net/upload/tmp/16eb8de38793a43b97421e1f76da8074_new" alt="image">― В нашей «Свободе» пять моделей, которые подходят как мужчинам, так и женщинам. Формообразующим элементом украшений стал круг ― линия без конца и края, что может перерастать в сложные формы и обнимать участки человеческого тела.Так, наш кафф максимально эргономично садится на ухо и обнимает дугу. Две пары серег обнимают мочку: одни делают это горизонтально, а другие — вертикально. Большие серьги-обручи от объятий уха уже переходят к объятию шеи. Если смотреть на человека в профиль, то обручи выглядят металлическими, а если в анфас ― с эмалью. Она подчеркивает скулы и оттеняет цвет глаз.Также в коллекции есть кольцо, которое очень комфортно обнимает палец и носить его можно каждый день. Эмаль в нем нанесена вровень с серебром, поэтому прикасаться к изделию особенно приятно.<img src="https://api.atomstroy.net/upload/tmp/d4c07ae7276de7e84f3d83af5f762be5" alt="image">Приобрести украшения из капсульной коллекции «Свобода» можно на сайте Prosto Jewlry: <noindex><a target="_blank" rel="noffolow" href="https://prostojewlry.ru/product-tag/svoboda/">https://prostojewlry.ru/product-tag/svoboda/</a></noindex>Кроме того, до 22 сентября совместно с телеграм-каналом «Свет Екатеринбург» мы проводим розыгрыш украшений.Выиграй серьги, кафф или кольцо за подписку!<a target="_blank" href="http://t.me/SvetEkb/26530" rel="nofollow">t.me/SvetEkb/26530</a>Для участия нажмите на ссылку выше и следуйте дальнейшим инструкциям. Вкратце — вам будет предложено подписаться на несколько телеграм-каналов (в том числе наш).Итоги 22 сентября. Удачи!

Небо и бесконечность:

ЧÖ

С помощью Пригова, «Жизньмарт» и «ЧО»

Признаваться друг другу в любви накануне Нового года помогут открытки в фирменном стиле <a href="https://chofest.ru/" target="_blank" rel="nofollow">паблик-арт-программы </a><a href="https://chofest.ru/" target="_blank" rel="nofollow">«ЧО»</a>. Они появились в сети магазинов «<a href="https://lifemart.ru/" target="_blank" rel="nofollow">Жизньмарт</a>», креативном пространстве «Домна» и <a href="https://ural.pushkinmuseum.art/" target="_blank" rel="nofollow">Уральском филиале ГМИИ им. Пушкина</a>. Открытки можно взять бесплатно, и после заполнения опустить в почтовый ящик. А до 25-го декабря открытку можно оставить продавцам «Жизньмарта». <span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'> <img src="/upload/tmp/712afa7a29d17efcd5ada179ab3d53c7.png" style="width: 50%;"><span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'> <span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'> Открытки с марками доступны во всех магазинах сети до 10 января 2024 года. Организаторы отнесут всю корреспонденцию на почту. Совместная акция «Жизньмарта» и «ЧО» продолжает паблик-арт-проект, созданный этой осенью. На открытках процитировано «<a href="https://www.atomstroy.net/statia/174" target="_blank">Обращение № 133</a>» из каталога «Обращений к гражданам» Дмитрия Александровича Пригова. <iframe frameborder="0" src="//www.youtube.com/embed/_BX0-VXZSiw" width="640" height="360" class="note-video-clip"></iframe><span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'> <span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'> <span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'>Куратор сезона «Передача энергии» Наиля Аллахвердиева выбрала это обращение для светового объекта, установленного во дворе Уральского филиала Пушкинского музея. А теперь любой желающий может подписать открытку с признанием в любви, как наказывал поэт, и отправить ее близкому человеку. – В рамках «ЧО» в этом году мы обсуждаем тему «Передача энергии», поэтому из каталога обращений выбрали высказывание, где смысловым ядром является фраза «Я люблю тебя!». Это одно из самых эмоциональных и личных высказываний в человеческой культуре, – рассказала куратор 4 сезона «ЧО» Наиля Аллахвердиева.  <img src="/upload/tmp/711550c5390563abaa46256b3790ea6c.png" style="width: 50%;"> – Мы рады поддерживать инициативы, которые значимы для города. Наша совместная акция – согревающий проект, который создает больше поводов говорить друг другу теплые слова, – отметила руководитель PR-сети «Жизньмарт» Екатерина Астраханцева. Также их можно найти в . Изделия оформили в фирменном стиле четвертого сезона «ЧО», автором которого стал художник и дизайнер Сергей Клещев. – Здорово, что к нашей инициативе поделиться энергией любви присоединился бизнес в лице магазинов «Жизньмарт». Жить и творить в любимом городе невозможно в одиночку,  ведь делать его лучше – общее наше с вами дело, – поделился руководитель «ЧО» и креативный директор «Атома» Никита Харисов. Подробнее о световом паблик-арт-объекте с цитатой Дмитрия Александровича Пригова можно почитать <a href="https://www.chofest.ru/appeal" target="_blank" rel="nofollow">здесь</a> <img src="/upload/tmp/bbdab0ee276ade80c8303a726793b14e.png" style="width: 50%;"> Организатор паблик-арт-программы: «Атомстройкомплекс» Соорганизаторы: Уральский филиал ГМИИ им. А. С. Пушкина (ГЦСИ Екатеринбург) и АНО «Стандарт 2.0» Проект проходит при поддержке Президентского фонда культурных инициатив Следите за новостями в соцсетях: <a href="https://vk.com/cho_fest" target="_blank" style="" rel="nofollow">VK</a>, <a href="https://t.me/cho_fest" target="_blank" style="" rel="nofollow">Телеграм</a>.

Скажем перед Новым годом: «Я люблю тебя»!

Широкая речка

Нова Парк III очередь

Ещё одна премия квартала на Широкой речке

Наш <a href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/nova-park-iii-ochered" style="font-family: Helvetica; font-size: 12px; background-color: rgb(255, 255, 255);">NOVA Park</a> стал призёром федеральной премии ТОП ЖК! <p class="p1" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69); min-height: 14px;"><img src="/upload/tmp/832f3d8ba5e9e2b450cd7a00f73831e6.png"> <p class="p1" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69); min-height: 14px;"> <p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);">Строящийся на Широкой речке на занял третье место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Свердловской области, доступное жилье». За победу в этой номинации боролись 20 претендентов.<p class="p1" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69); min-height: 14px;"> <p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);">Всего в конкурсе участвовало 1420 новостроек со всей страны. Их оценивало жюри из 600 независимых экспертов по 133 параметрам,  большинство из которых заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.<p class="p1" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69); min-height: 14px;"> <p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);">Квартиры в Nova Park доступны по цене о<a href="https://www.atomstroy.net/kvartiry?rc_ids=30&page=1">т 3,7 млн. р</a>. Ранее проект был отмечен другими престижными наградами — Urban Awards, 100+ Awards, дипломом Союза архитекторов России. Плюс одна награда в копилку!<p class="p1" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69); min-height: 14px;"> <p class="p2" style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; font-size: 12px; line-height: normal; font-family: Helvetica; color: rgb(69, 69, 69);">Подробнее о Nova Park — на его <a href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/nova-park-iii-ochered">странице на нашем сайте</a>.

NOVA Park — призёр ТОП ЖК!

ВИЗ

Гаринский Residence

И как он делает нашу жизнь лучше

Что такое дизайн-код города?

Re:Volution Towers

А наша компания построила «Эрмитаж-Урал»

Как на Урал эвакуировали шедевры «Эрмитажа»

Из чего складывается платеж за квартиру?Шпаргалка для жителей новостроек

Читайте также