Атом — городу

Как мы реконструируем особняки

#82CA9C

Как мы работаем с историческим наследием Урала? С какими сложностями наши строители столкнулись при реконструкции Дома Севастьянова, центра Эрмитаж Урал, усадьбы Шумкова на ул. Красноармейская и других старинных особняков?<img src="/upload/tmp/948ab51e534a7c105e6adbe88f84b971.png"><span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'> Рассказывает Екатерина Спирина, директор по проектированию нашей компании:— «Атом» — один из немногих девелоперов Екатеринбурга, кто системно возвращает в современную городскую жизнь здания-памятники. Мы не только восстанавливаем здания. Мы этот процесс знаем изнутри, поскольку работаем с объектами культурного наследия и как инвестор, и как подрядчик. Для выполнения работ по реконструкции у нашей команды есть не только необходимые лицензии, а главное — опыт и компетенции. Мы занимались реконструкцией важнейших для города памятников — Дома Севастьянова, Театра юного зрителя, здания Уставного суда, центра Эрмитаж-Урал, второго этажа Дома Сяно.<img src="/upload/tmp/1acacb98f7e6f53172753c6e2bac52d2.png" style="width: 50%;"> Трудности в работе с объектами культурного наследия лежат в нескольких плоскостях. Во-первых, сам процесс восстановления сложен технически и технологически. Например, в Доме Сяно мы меняли венцы здания и использовали венцы с объекта-ровесника из Башкирии. <img src="/upload/tmp/82f76d33f8ecc51d14fc04ff8e9c7027.png" style="width: 50%;"> В здании Уставного суда отвели грунтовые воды, восстановили штукатурку, мраморную лестницу и паркет. В Доме Севастьянова заменили кровлю и фундамент, провели в здание современные системы отопления, водоснабжения и электричества, восстановили историческую отделку.<img src="/upload/tmp/ec2653bc38f337675bfaa53ed02fedc5.png" style="width: 50%;"> Почти всегда такие объекты расположены в тесной городской застройке, есть ограничения по доступу техники. При этом действуют строгие охранные ограничения, которые сокращают возможности проектировщиков и строителей. Например, в историческом здании на Вайнера, 11 почти все фасады — предметы охраны, их нельзя изменять. Кроме одного фасада. Именно с его стороны был пристроен дополнительный объем, который позволил разместить в центре «Эрмитаж-Урал» и кафе, и эскалатор, и гардероб.<img src="/upload/tmp/7718a114d8cd145a48fbe0a1491a1d6a.png" style="width: 50%;">Властям непросто находить подрядчиков, и уж тем более, инвесторов для работы с таким объектами — экономически это невыгодно. Инвесторов отталкивает то, что спрогнозировать дальнейшее приспособление памятника невозможно: этому мешают многочисленные противоречия в нормативной базе. Например, когда современные подходы к безопасности требуют то, что запрещено законом об охране памятников. <img src="/upload/tmp/22b185626739d59fa854060404177b95.png" style="width: 50%;"> Допустим, в историческом здании узкие окна и по нормам не хватает естественного освещения, однако увеличить проемы нельзя — это вмешательство в конструктив. К сожалению, пока с экономической точки зрения выгоднее построить здание с нуля, чем восстанавливать памятник. <img src="/upload/tmp/e68fd60df1b5f2f4c1d385d4af6743b5.png"> Порой работа с объектами культурного наследия растягивается для застройщика на годы, на проект уходят большие деньги. Возьмем в пример улицу 8 Марта, вдоль которой стоят старенькие особняки. Лет десять может уйти только на то, чтобы юридически разобраться со всеми собственниками, земельными участками, подготовить всю документацию.<img src="/upload/tmp/886593a0bc01f018e98a11a7df262a2b.png" style="width: 50%;"> В прошлом году «Атом» как инвестор реконструировал усадьбу Шумкова на Красноармейской — сейчас в ней работает многопрофильная клиника. В ближайших планах — восстановить расположенный рядом Дом Шмидена, который мы объединим в единый ансамбль с усадьбой Шумкова. И, конечно, продолжим смотреть новые объекты для восстановления и приспособления.<h3><a href="https://atomsk.ru/objects/48/208/" target="_blank" rel="nofollow" style="">Как мы реконструировали Дом Севастьянова</a></h3>Оригинал текста — <a href="https://teletype.in/@osmisleekb/30wqeiGHtZJ" target="_blank" rel="nofollow">О’смысле медиа</a>

Бережное отношение к наследию

Статьи

История культового памятника паблик-арта

Наша «клава»

Путешествие-исследование, часть 1

Мосты Екатеринбурга

Широкая речка

NOVA Park

Эльмаш

Квартал Энтузиастов

Уралмаш

Народные Кварталы

Уктус

Река. Дом на набережной

Химмаш

Северный Химмаш

Как сделать ремонт?

Разбираем по косточкам все неудобства и рассказываем, как это улучшить

Продолжаем серию спецпроектов с дизайнерами о том, как сделать вашу квартиру более стильной и функциональной. В [прошлом выпуске](https://www.atomstroy.net/statia/68) Дарья Созыкина рассказала и показала, как полюбить готовить даже на крошечной кухне. В этом материале мы взяли типовые планировки спален в наших новостройках и разобрали их по косточкам вместе с бюро [Interioteka](https://www.instagram.com/interioteka/). Читайте, как положение кровати влияет на ваше ментальное здоровье и как сделать хитом инстаграма скучную стену со встроенными шкафами. А также пользуйтесь готовыми планировками от дизайнеров совершенно бесплатно.

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/f9f9094b67c36d0dcab968fb38b2aee3)
**Полюбите минимализм**

Спальня — это храм для сна и отдыха. Очень часто обилие декора, пестрые паттерны или другой визуальный шум отвлекают нас от сна, а мы сами того не замечаем. Если в вашей спальне будут только кровать и пара тумбочек с лампами, это только плюс. На декоре можно значительно сэкономить — лучше побаловать себя качественным постельным бельем или новым эргономичным матрасом.

У спальни могут быть другие функции — гардеробная, библиотека, место для йоги — но ни в коем случае не стоит размещать там рабочее место. Один его вид может мешать вам переключаться в режим отдыха и возвращать рабочие вопросы в вашу голову.

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/8859a1e388664ab8be05657a617dbe9a)
*В спальне на планировке выше нет ничего лишнего. Благодаря этому и использованию компактной мебели по комнате можно свободно передвигаться. Кроме того, психологическому комфорту способствует хорошая просматриваемость двери и окна. Вместо уголка для чтения можно поставить дополнительное место для хранения — стеллаж или комод.*

**Подумайте о ваших привычках и мечтах**

Перед началом ремонта подумайте о своих утренних и вечерних ритуалах. Одни любят читать перед сном — им нужно приобрести хорошую лампу (или специальный светильник для чтения, чтобы не мешать сну партнера). Другие мечтают наконец-то втянуться в йогу или гимнастику, так что выделить место для коврика и зеркала — отличный старт. Третьи привыкли завтракать в постели, поэтому есть смысл предусмотреть большие устойчивые тумбочки.

Сценариев может быть масса, но важно понимать, что идеальная спальня — та, которая учитывает именно ваш образ жизни, и не факт, что это та самая комната с обложки журнала или картинки на Pinterest. Хороший дизайнер обязательно совместит идеал с требованиями, но для этого нужно быть с ним откровенным.

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/f5a1604842ff8117634c6cc77d64b805)
*В комнате нестандартной формы поставить кровать изголовьем к окну кажется оптимальным решением (на самом деле нет). Вид из окна становится недоступным, открывать его неудобно, а если под окном располагается радиатор, может быть душно и жарко спать.*

**Посчитайте, не отобьете ли вы пальцы о ножки кровати**

Спальня не обязательно должна быть большой. **При условии, что в квартире есть отдельная гардеробная, комфортная площадь спальни составит около 16 метров в квадрате.** В комнате такого размера нужны только кровать с тумбами и небольшая система хранения, где можно держать необходимые личные вещи, а также складывать покрывало и декоративные подушки на ночь. На такой площади поместится большая двуспальная кровать и проходы будут удобными.

**Если отдельного гардероба нет, то лучше выделить на спальню около 20 квадратов.** При такой площади в комнату войдет вместительный шкаф во всю стену.

В любом случае **убедитесь, что расстояние от кровати до другой мебели и стен составляет минимум 55 сантиметров**, но лучше больше. Его нужно отсчитывать не от закрытого шкафа, а от краев его распахнутых дверей или ящиков. В противном случае ваши с партнером или партнершей утренние сборы могут стать невыносимыми.

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/1c6a39ca7adceeb084880d4cb01812c7)
*На примере выше удобные большие проходы, есть дополнительное место хранения под ТВ. Гардеробный шкаф можно разделить на два узких — по личному для каждого партнера — и установить их сбоку от кровати. Это позволяет эффектно задекорировать потивоположную стену.*

**Уважайте ваши физические и психологические особенности**

Наши здоровье и характер сильно влияют на то, как мы существуем в пространстве. Говоря о спальнях, большинству людей (и особенно тем, кто склонен к повышенной тревожности и/или клаустрофобии), комфортнее находиться в визуально открытом пространстве, где ничто не загораживает взгляд и не нависает над головой. То есть **кровать должна находиться напротив двери, а также не стоит перегораживать пространство шкафом и размещать полки над кроватью.** Тем более не советуем популярное решение, когда шкафы располагаются вокруг и над кроватью буквой «П».

Оттенки влияют на людей по-разному. В этом вопросе не стоит ориентироваться лишь на тренды и советы знакомых. Прежде чем выкрасить комнату в определенный цвет, посмотрите на него и подумайте: что он заставляет вас чувствовать? **Если бодрит — не стоит использовать его в спальне.** Большинство людей успокаивают природные оттенки. Многим хорошо спится в спальнях с темными стенами. Но если вам уютно и спокойно в ярко-красном, выбирайте его. В случае, когда все же хочется добавить чего-то цветного, но есть сомнения, можно разнообразить лишь стену за кроватью.

Еще одна распространенная ошибка — не учесть высоту кровати. **Оптимальная высота вместе с матрасом — 50 сантиметров.** Если вам по каким-то причинам тяжело двигаться, то однозначно не стоит ставить слишком низкую или, наоборот, высокую кровать.

 
![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/0c3c9841227deeff3da33b811702f26b)
*При такой планировке лежащим на кровати не сразу видно, кто входит в комнату, а это влияет на психологический комфорт. Также для выхода на лоджию придется все время обходить кровать.*

**Не экономьте на матрасе**

Матрас — без преувеличения самая важная вещь в спальне. Лучше сэкономить на всем остальном, но приобрести максимально качественные матрас, подушки и каркас кровати. В сети очень много детальных советов о том, как выбрать матрас в зависимости от вашего организма, еще лучше — посоветоваться с врачом. Но общие правила таковы: **для физиологии полезны более жесткие матрасы, в которых тело не тонет, и тонкие упругие подушки, поддерживающие голову под углом не более 40 градусов**.

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/c34e15b79ad746531033a93ccb485421)
*Спящим в этой комнате будет очень спокойно: хорошо просматриваются окно и вход в комнату. Окно удобно обрамляют шкафы, а под ним находится туалетный столик.*

**Сделайте несколько сценариев освещения**

Также в спальне очень важен свет. Во-первых, **должно быть два типа освещения: общее (потолочное) и акцентное (прикроватные лампы).** Выбирайте лампы с теплой температурой (не более 3000К), а светильники в целом должны давать мягкий рассеянный свет. Идеально — поставить систему диммирования и подстраивать интенсивность ламп под ваши нужды в течение дня.

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/d3091e1c6f71ac2886a182be6ae0c606)
*Один из самых неудачных способов разместить кровать — поставить ее боком к стене. Второму человеку будет некомфортно ложиться в кровать, у него не будет места для хранения и индивидуального освещения. А если не рассчитать ширину тумбы у окна, она будет мешать открывать дверь на лоджию. Кроме того, кому-то будет психологически некомфортно входить в комнату, упираясь в торец шкафа. А если не рассчитать траекторию (например, ночью), то можно сильно удариться об его угол.*

**Превратите шкафы в арт-объект**

Если шкафы в спальне неизбежны, у вас много вариантов. Первый — визуально спрятать их, выкрасив тем же цветом, что и стены, или даже наклеив на них такую же лепнину. Ручки в таком случае необходимо сделать максимально незаметными. Другой — сделать шкафы эффектной акцентной деталью. Фасады можно геометрично выкрасить, сделать вставки из текстиля или раттана (соломы), покрыть обоями или металлом — возможности безграничны.

Что не так с вашей спальней?

Центр

Свобода Residence

Re:Volution Towers

Площадка Международного Демидовского фонда

Еще один памятник архитектуры возвращен в культурную и общественную жизнь города при участии нашей компании.  <img src="/upload/4d9d5400b867b38ffbe4ea76b35f7dd5.png"> Дом доктора Сяно на перекрестке улиц Малышева и Карла Либкнехта, построенный в начале ХХ века, реконструирован практически в первоначальном виде. Теперь здесь расположился Историко-культурный центр развития Демидовских территорий — площадка <a href="https://www.indf.ru/" target="_blank" rel="nofollow">Международного Демидовского фонда</a>.  <img src="/upload/c69d30717189293e13b4d074bbd98f52.png"> Не только внешний вид, но и интерьер дома Сяно выдержан в традициях начала ХХ века. Специалисты нашей компании сохранили ступени лестничных маршей из натурального камня. Ограждение восстановлено в кузнечной мастерской, а обстановка — по архивным фотографиям.  <img src="/upload/29d84060a33537eba7e03b5830d49ad4.png"> Мы вернули разрушенные за время эксплуатации балкон и кованое ограждение, наличники наружных окон. Венцы деревянного этажа со временем также разрушились, с объекта-ровесника в Башкирии мы выпилили участки с целыми элементами и перевезли в Екатеринбург. <img src="/upload/4cf1e88b942b01fd7c1efcb7c93971dc.png">  Наша компания поддерживает <a href="https://www.indf.ru/" target="_blank" rel="nofollow">Международный Демидовский фонд</a> и после окончания реконструкции здания: здесь созданы экспозиции для популяризации наследия Демидовых, проходят мероприятия, лекции и выставки известных художников. <h3 style="margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; line-height: normal;"><a href="https://www.atomstroy.net/statia/197" target="_blank">Бережное отношение к наследию: как мы реконструируем особняки</a></h3>

Новая жизнь дома Сяно

И планы на 2024-й

Желаем вам изобилия и спокойствия в Новом 2024 году! А мы поможем обрести в нём уют.<img src="/upload/tmp/c91081ccc9691f1d1d4b360d3ac4ca67.png" style="width: 50%;"> Прошедший 2023-й стал для нашей компании не просто рекордным, а выдающимся. Вот лишь некоторые итоги года. • Подготовили ко вводу 322 000 м² недвижимости, в том числе 160 000 м² жилья в комплексах <a class="text-entity-link" href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/narodnye-kvartaly" data-entity-type="MessageEntityTextUrl" dir="auto" style="touch-action: manipulation; word-break: break-word; cursor: var(--custom-cursor, default); unicode-bidi: initial; caret-color: rgb(0, 0, 0);">Народные Кварталы</a>, <a class="text-entity-link" href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/neskuchnyy-sad" data-entity-type="MessageEntityTextUrl" dir="auto" style="touch-action: manipulation; word-break: break-word; cursor: var(--custom-cursor, default); unicode-bidi: initial; caret-color: rgb(0, 0, 0);">Нескучный Сад</a> (на фото), <a class="text-entity-link" href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/kvartal-entuziastov" data-entity-type="MessageEntityTextUrl" dir="auto" style="touch-action: manipulation; word-break: break-word; cursor: var(--custom-cursor, default); unicode-bidi: initial; caret-color: rgb(0, 0, 0);">Квартал Энтузиастов</a> (2 очередь), <a class="text-entity-link" href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/nova-park" data-entity-type="MessageEntityTextUrl" dir="auto" style="touch-action: manipulation; word-break: break-word; cursor: var(--custom-cursor, default); unicode-bidi: initial; caret-color: rgb(0, 0, 0);">Nova Park</a> (2 очередь) и <a class="text-entity-link" href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/discovery-residence" data-entity-type="MessageEntityTextUrl" dir="auto" style="touch-action: manipulation; word-break: break-word; cursor: var(--custom-cursor, default); unicode-bidi: initial; caret-color: rgb(0, 0, 0);">Discovery Residence</a> (дом 1 и 2).<img src="/upload/tmp/c6ec7b48c7794e43d8b4806b5c56e60f.png" style="width: 50%;"> • Завершили строительство Дворца водных видов спорта, крупнейшего в стране: <img src="/upload/tmp/e2b3b921611711fa0768bf85c79f7106.png" style="width: 50%;"> • Сдали <a class="text-entity-link" href="https://www.atomstroy.net/statia/188" data-entity-type="MessageEntityTextUrl" dir="auto" style="touch-action: manipulation; word-break: break-word; cursor: var(--custom-cursor, default); unicode-bidi: initial; caret-color: rgb(0, 0, 0);" rel="nofollow">Губернаторский лицей</a> в Солнечном, крупнейший в области: <img src="/upload/tmp/4f352ec840984ec8cc54bd8164330310.png" style="width: 50%;"> • Передали городу детский сад в Мичуринском • Построили мост через Исеть около ТРК «Глобус», рядом с комплексами «Просторы» и «<a href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/reka" target="_blank">Река</a>»: <img src="/upload/tmp/35f3560d502be1e946e61905c4629245.png" style="width: 50%;"> • Готовим к вводу <a class="text-entity-link" href="https://t.me/atomstroykomplex/1267" data-entity-type="MessageEntityTextUrl" dir="auto" style="touch-action: manipulation; word-break: break-word; cursor: var(--custom-cursor, default); unicode-bidi: initial; caret-color: rgb(0, 0, 0);" rel="nofollow">школу №41 на ВИЗе</a>, построенную в рамках государственно-частного партнёрства. <h2>Что мы планируем сделать в 2024-м году?</h2> • Ввести в эксплуатацию <a class="text-entity-link" href="https://t.me/atomstroykomplex/1528" data-entity-type="MessageEntityTextUrl" dir="auto" style="touch-action: manipulation; word-break: break-word; cursor: var(--custom-cursor, default); unicode-bidi: initial; caret-color: rgb(0, 0, 0);" rel="nofollow">9-этажную поликлинику</a> в Академическом районе<img src="/upload/tmp/57a74cb6844fe9832adf8ce16d3c2e86.png" style="width: 50%;"> • Сдать три новые школы: на 1200 мест в Академическом, <a class="text-entity-link" href="https://www.atomstroy.net/statia/127" data-entity-type="MessageEntityTextUrl" dir="auto" style="touch-action: manipulation; word-break: break-word; cursor: var(--custom-cursor, default); unicode-bidi: initial; caret-color: rgb(0, 0, 0);" rel="nofollow">на 1500 мест в Пионерском микрорайоне</a> и на 400 мест в Пышме• Выйти на новые площадки по строительству современного жилья:→ На <a class="text-entity-link" href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/proekt-na-irbitskoy" data-entity-type="MessageEntityTextUrl" dir="auto" style="touch-action: manipulation; word-break: break-word; cursor: var(--custom-cursor, default); unicode-bidi: initial; caret-color: rgb(0, 0, 0);">улице Ирбитской</a> на месте расселяемых ветхих и аварийных домов→ На <a class="text-entity-link" href="https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/proekt-na-parina" data-entity-type="MessageEntityTextUrl" dir="auto" style="touch-action: manipulation; word-break: break-word; cursor: var(--custom-cursor, default); unicode-bidi: initial; caret-color: rgb(0, 0, 0);">ул. Парина</a> в Академическом:<img src="/upload/tmp/2561e554979945a7a3dd7ab5f47393ce.png" style="width: 50%;"> → Новый микрорайон на 75 000 м² на ул. Студенческой→ Стартовать проект индивидуального жилищного строительства в Среднеуральске.Новый год — это время исполнения заветных желаний, а исполняющие их волшебники не всегда носят звёздные мантии и волшебные палочки. Если вы мечтаете о собственном доме, островке семейного уюта в бурном полуторамиллионном Екатеринбурге — мы <a class="text-entity-link" href="https://www.atomstroy.net/statia/191" data-entity-type="MessageEntityTextUrl" dir="auto" style="touch-action: manipulation; word-break: break-word; cursor: var(--custom-cursor, default); unicode-bidi: initial; caret-color: rgb(0, 0, 0);">ждём вас уже с 3 января</a>.Мечтайте смелее — всё реально!С наступающим Новым годом!

Бережное отношение к наследиюКак мы реконструируем особняки

Екатерина Спирина

Читайте также