Гид по новостройке

новый формат жизни в Екатеринбурге от «Атома»

#EB5F5E

<div style="caret-color: rgba(0, 0, 0, 0.847); text-size-adjust: auto;">Когда речь заходит об антресоли, многие вспоминают советскую кладовку под потолком, куда раз в год закидывали новогоднюю елку. Сегодня это понятие кардинально изменилось. Антресоль прошла долгий путь от простого шкафа до полноценного полуэтажа, который превращает обычную квартиру в двухуровневое пространство. И это уже давно не про богемность, а, скорее, про практичность. Рассказываем об эволюции планировочных решений, тренд на которые вот уже несколько лет задает «Атом». <h1 style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 6pt;" class="">Французские корни</h1>У слова «антресоль» французские корни. Оно использовалось для обозначения верхнего миниэтажа в особняках XVIII–XIX века. Там селили прислугу, гувернанток или домашних учителей. В советских квартирах, особенно в «хрущевках» и «брежневках», антресолью называли встроенный шкафчик над дверным проемом, чаще всего в коридоре или на границе прихожей и кухни. Это было вынужденное, но гениальное по своей практичности решение в условиях дефицита площади. При высоте потолков в 2,5 метра и квартирах площадью 30–60 квадратов использовали каждый сантиметр. Пустующее пространство под потолком превращалось в кладовку – место для хранения валенок, лыж, чемоданов, трехлитровых банок с соленьями, стопок журналов и прочих домашних вещиц. Сегодня понятие «антресоль» кардинально изменилось. Это уже не шкафчик где-то в прихожей, а полуэтаж внутри квартиры, правда, юридически до второго этажа антресоль все же не дотягивает. Чтобы возвести такую конструкцию, высота потолков в помещении должна быть не менее 3–4 метров. Главное преимущество: владелец может эффективно задействовать пустующее пространство под потолком и буквально получить дополнительные квадратные метры без покупки новой недвижимости. Идеальное зонирование помогает отделить приватную зону от гостевой. На верхнем ярусе обычно обустраивают спальню, библиотеку, кабинет или гардеробную (более подробно об этом мы расскажем в следующем материале), а внизу оставляют просторную кухню-гостиную. Антресоль проектируют так, чтобы сделать интерьер более объемным, светлым и современным. <h1 style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 6pt;" class="">От головной боли к готовому решению</h1>Вопреки стереотипам, антресольные квартиры давно перестали быть выбором богемы. Сегодня двухуровневое жилье все чаще выбирает тот, кто ценит нестандартные планировки и рациональный подход и хотел бы получить максимальное пространство при минимальных затратах.До недавнего времени собственники квартир возводили антресоли своими руками, но вскоре поняли: это серьезный вызов, полный бюрократических и технических сложностей. Согласно строительным нормам, антресоль должна занимать максимум 40% от общей площади помещения. Любая надстройка, выходящая за рамки, считается дополнительным этажом, а значит необходимо получить техническое заключение о том, что несущие элементы квартиры выдержат дополнительную нагрузку. Главный риск – конструкция может оказаться незаконной. Если в ходе перепланировки не пройти все необходимые инстанции, органы надзора могут выдать предписание о демонтаже, а узаконить ее постфактум бывает крайне сложно, особенно если нарушены требования безопасности. Получается, процесс может быть длительным, обойтись недешево и закончиться ничем. Но ситуация в корне меняется с 2018 года. Именно в это время в России официально разрешают строительство антресоли как дополнительной комнаты. Новый формат жилья начинает набирать популярность. <h1 style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 6pt;" class="">Экспериментальная идея, ставшая повсеместной практикой</h1>В Екатеринбурге пионером в создании антресольных квартир стала наша компания. Пилотный проект стартовал в микрорайоне Краснолесье. Тогда, 8 лет назад, уральские инженеры разработали типовое решение, которое позволяет использовать пространство технического этажа для создания второго уровня в квартирах с высотой потолков 5,5–6 метров. Это позволило организовать полноценное двухуровневое пространство с панорамными окнами и ощущением воздуха и свободы. В строительном холдинге признаются, архитектурным вдохновением послужила знаменитая «ячейка типа F» архитектора-конструктивиста Моисея Гинзбурга, созданная еще в 1930-х годах. С помощью этого решения мастер сумел создать проект ультракомпактных, но комфортных для жизни квартир площадью около 30 метров. То, что начиналось как эксперимент, сегодня масштабируется на другие районы города. Антресольные планировки от «Атома» имеют улучшенные видовые характеристики: из окон верхних этажей открывается вид на лес или город. Такие предложения появились в уже сданных и строящихся домах в Академическом, на Уралмаше, Эльмаше, Широкой Речке, в жилых комплексах «Балтийский», «Речной квартал», «Лайв», «Северное Сияние», «Традиции», «Нова Парк». Интерес покупателей к таким квартирам стабильно высок. Сегодня это не модный тренд, а зарекомендовавшее себя решение, которое предлагает больше функциональности за те же деньги, что и классическая квартира. <a href="https://www.atomstroy.net/akciya/26" target="_blank">Cкидки на антресольные квартиры до 20%</a><a href="https://www.atomstroy.net/kvartiry?attributes=MEZZANINE&page=1" target="_blank">Ссылка на подбор квартиры</a><div style="color: rgba(0, 0, 0, 0.847); font-family: -apple-system-font; font-size: 12px;"> </div></div>

Антресольные квартиры

ВИЗ

Repin Towers

Гаринский Residence

Статьи

Объект паблик-арт программы «ЧÖ»

«Индустриальный младенец» появился на берегу Верх-Исетского пруда. Его создала арт-группа LKKL — художницы Людмила Калиниченко и Ксения Ларина. Высота скульптуры — почти 3 метра, вес — около 1 тонны. Работа над ней заняла около 9 месяцев — символичное совпадение. Новый объект Уральской паблик-арт программы «<a rel="nofollow" href="http://www.chofest.ru" target="_blank">Ч</a><a rel="nofollow" href="http://www.chofest.ru" target="_blank">Ö</a>» выполнен из переплавленного алюминия. <img src="https://api.atomstroy.net/upload/bebb00f86aa344a4d5e38174e790bf68"> Работа художниц наталкивает на размышления о прошлом и будущем индустриального Урала. Уральские заводы возникали на берегах рек: вода наполняла энергией и запускала станки и механизмы. Младенец, вышедший из этой же воды и отлитый из алюминия, несет в себе индустриальное наследие и вместе с тем обращен в будущее. Художница Людмила Калиниченко: «Малыш из металла – это наше отражение: суровый, стойкий, но в то же время искренний, отзывчивый, справедливый. Малыш вышел из воды, которая появилась благодаря строительству заводской плотины. Он спит младенческим безмятежным сном на фоне промышленного района, а вокруг него трехсотлетний город. Что он слышит, что ему снится? Я думаю, он слышит птиц, стук трамвайных колес и наши шаги. Видит во сне, как весной зацветают парки, вечером зажигают фонари, но при этом видно звезды, и, конечно, он видит слезы и улыбки на лицах, но для вашего света его глаза закрыты».<img src="https://api.atomstroy.net/upload/3bd4670814e9804ad015f20d5792baf0"> Индустриальный младенец Художницы: Арт-группа LKKL — Людмила Калиниченко и Ксения Ларина Фото: <a href="https://vk.com/id9350184" class="mem_link" mention="" mention_id="id9350184" style="cursor: pointer;" rel="nofollow">Аня Марченкова</a>Организатор программы: <a href="https://vk.com/atomstroykompleks" class="mem_link" mention="" mention_id="club49567098" style="cursor: pointer;" rel="nofollow">Атомстройкомплекс</a> Cоорганизаторы: <a href="https://vk.com/uralncca" class="mem_link" mention="" mention_id="club1564906" style="cursor: pointer;" rel="nofollow">ГЦСИ в Екатеринбурге</a> & АНО «Стандарт 2.0» Программа проходит при поддержке <a href="https://vk.com/pfci.grants" rel="nofollow">Президентского фонда культурных инициатив</a>

«Индустриальный младенец» на берегу пруда

Центр

Свобода Residence

Втузгородок

Discovery Residence

Хорошие привычки

Чтобы экономить и научиться договариваться

В рубрике «[Хорошие привычки](https://www.atomstroy.net/stati?rubric=%D0%A5%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%88%D0%B8%D0%B5+%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%BA%D0%B8)» вместе с изданием <a rel="nofollow" href="https://choice-media.ru/">«ЧОЙС»</a> мы рассказываем, как благодаря грамотно спроектированному жилью меняется жизнь горожан. На очереди спорт — на площадке под окном, в парке у дома и бесплатном тренажерном зале.

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/725204829d16487c2865f94fb2050919)

Опытный фитнес-эксперт Олеся Белоусова и спортсмен-любитель Андрей Карпов рассказали, как заниматься спортом регулярно, сбросить 16 килограммов и договариваться с соседями в чатах, а Надежда Абакумова из нашей команды — о том, почему застройщики решают отдать большую площадь дома под бесплатные спортзалы для жильцов.

**Олеся Белоусова**
фитнес-эксперт и жительница жилого квартала «Чемпион Парк»

— Я тружусь в фитнесе уже 29 лет, поэтому заниматься спортом для меня привычно и необходимо. В любое время года для тренировок чаще выбираю парк около дома: летом — бег или функциональный тренинг, зимой — пешие прогулки и беговые лыжи. Давно хочу привлечь к этому еще соседей, но пока все планы только в чатах. Хотя желающие, конечно, есть.

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/811815467873e4364e9b5a251d4e60cd)

Спорт на свежем воздухе — отдельная любовь! Особенно когда вокруг много деревьев и птиц. С мая по октябрь мы с подругой стабильно тренировались в парке два раза в неделю. Там и дорожки для бега, и импровизированные тренажеры под открытым небом. А зимой дожидаюсь, когда снега достаточно выпадет, — и на лыжи! С переездом в «[Чемпион Парк](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/chempion-park)» стала чаще бегать именно на лыжах.

В общем, тренировки — это моя жизнь. Поэтому при выборе дома спортивный зал и парк поблизости сыграли такую же важную роль, как эркерные окна или лобби. Конечно, заниматься чаще я не начала (потому что спорт и так окружает меня везде), но однозначно мне стало удобнее. В любое время я могу просто спуститься на первый этаж, чтобы побегать на дорожке или эллипсоиде. А в период ковидных ограничений наш спортзал даже выручил. Пока для всех фитнес-клубы были закрыты, мы комфортно и безопасно ходили в собственный зал.

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/20825d478eae4cd60f08e9f99f63a3b4)

Как жителю жилого квартала и фитнес-эксперту мне кажется, что спортзал должен быть в каждом доме. Во время тренировок у нас вырабатываются гормоны, которые помогают организму преодолевать стресс. Так почему разные магазины в инфраструктуре обязательны, а спортивные пространства — нет? Я считаю, «Чемпион Парк» в этом плане показательный.
![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/f10d62e8dc591a89b12025a22c57efbf)**Андрей Карпов**
житель комплекса «[Чемпион Парк](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/chempion-park)»

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/2d5102f5347d0df961dab6eb6a7e11b1)

Заниматься спортом я начал еще до переезда, а в новом ЖК уже добился больших результатов. Новый дом позволяет мне тренироваться ежедневно и не тратить при этом время на дорогу. За два года здесь я сбросил 16 килограммов, начал участвовать в беговых марафонах и, что главное, нашел единомышленников.

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/e4137a5f8aefe8f6639c66d0c09ecc23)

Знаю, что многие соседи ходят в наш спортзал. И мне комфортно жить в доме, в котором такие же увлеченные люди. Ведь на нас оказывает влияние каждый, с кем мы так или иначе взаимодействуем. Это могут быть какие-то цели, интересы, энергия. В «Чемпион Парке» меня окружают успешные, увлеченные спортом соседи,&nbsp; — таким же становлюсь и я.

 
 
 
 
**Надежда Абакумова**
заместитель директора по девелопменту компании «Атомстройкомплекс»

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/99968f7cad25c461f0ebf9dfe979733d)

Прежде чем внедрять спортзалы в инфраструктуру жилого комплекса, мы провели исследование: наблюдатели отслеживали сценарии поведения людей во дворах, в которых есть спортивные корты. И оказалось, что в закрытых дворах (в отличие, например, от кортов в парковых зонах) они не востребованы по своему основному назначению. Во-первых, не всегда набирается достаточно игроков из одного ЖК. При этом люди обычно негативно относятся к тому, чтобы чужие приходили в их двор играть, — это нарушает приватность. Во-вторых, все уличные виды спорта, как правило, очень шумные: это удары мяча, эмоции игроков (не всегда цензурные), грохот защитного ограждения и так далее. Все это сильно разносится по двору. В-третьих, зимой проведение большинства спортивных игр в принципе невозможно и корты стоят пустыми по полгода.

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/5abd40034774e613f4689c35f32bb552)
Мы пришли к выводу, что спорт нужно переносить в «теплый контур» дома — в здание. Приступив к реализации идеи, мы не стали изобретать что-то свое уникальное и фактически повторили бурно развивающийся формат: студия персональных тренировок. Это небольшой зал, куда приходят с персональным тренером и, используя его опыт, добиваются больших результатов. Если честно, хорошему тренеру достаточно одного комплекта спортивных резинок, трех гантелей и турника, чтобы сформировать полноценный план тренировок. А в специально оборудованном зале под профессиональным присмотром можно заниматься год, не повторяясь. Кстати, живого тренера иногда заменяют специальными приложениями или видеоуроками. И вот мы выделили под такой зал 120 квадратных метров, снабдили его самыми необходимыми тренажерами и позволили жителям заниматься спортом без всяких абонементов.

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/7e37456c22f0cfbd0a2e8946bb055a03)

Конечно, кто-то удивляется, что мы не сдали эту площадь какому-нибудь фитнес-центру. Но это нестабильная история. Стратегия владельцев спортивных центров может меняться: например, трафик не оправдает ожидания и зал просто закроют. И никто не сможет гарантировать, что площадку и дальше буду использовать под спорт. Так вот, чтобы жители не остались без зала, мы просто делаем его неотъемлемой частью инфраструктуры — общим имуществом дома.

 
 
![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/32f20178e6904b1fcd6ecc0531500aea)

В результате наличие домашнего зала привело к очень крутой синергии жителей. Одни жители открывают для себя сервис персональных тренировок, для других спортивное наставничество — профессиональная деятельность. Так, на территории ЖК спортсмены и тренеры нашли друг друга — сформировалось сообщество людей с едиными интересами. Для многих такой атрибут дома стал одной из причин покупки квартиры именно в этом ЖК. К тому же всегда есть люди, которые начинают новую жизнь с понедельника, но быстро забрасывают тренировки. Для них такой спортзал — возможность избежать лишних затрат.

![image](https://api.atomstroy.net/upload/tmp/a9176ed92fdf8ec7a1a67787601e3c71)

Правила пользования (наряду с другими полезными советами) прописаны в Книге жителя. Например, в зале мягкие покрытия, поэтому сменная обувь обязательна. Брать с собой воду не нужно — на площадке есть кулеры. Ключи от шкафчиков берутся на ресепшене. Бронирование не предусмотрено, но жители сами отлично справляются: о времени посещения договариваются в чате.

Спортзалы со свободным доступом для жителей есть в нескольких жилых комплексах нашей компании: в «[Чемпион Парке](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/chempion-park)» у ЦПКиО, в [Живом квартале LIVE](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/live-givoy-kvartal) у Автовокзала, [Свобода Residence](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/svoboda-residence) в центре города,&nbsp;а также в строящихся сейчас [Discovery Residence](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/discovery-residence) (Втузгородок). Эти спортзалы оборудованы базовым набором тренажеров и спортивного инвентаря по рекомендациям персональных тренеров. Здесь можно тренироваться индивидуально или проводить групповые занятия с соседями. Наша компания первой &nbsp;в городе несколько лет назад стал создавать спортзалы для жителей. Сейчас у нас есть опыт в этом деле, чтобы совершенствовать новые подобные пространства для жителей.

Жить в доме с собственным спортзалом

ЧÖ

Ленд-арт-объект от Екатерины Рейшер

Новый ленд-арт-объект Екатерины Рейшер «Самородок» появился на пустыре рядом с перекрестком Белинского-Фурманова. Он создан в рамках сезона «Вымыслы и промыслы» <a rel="nofollow" href="https://www.chofest.ru/" target="_blank">паблик-арт программы «ЧО»</a>, которую организовала наша компания.
 
Арт-объект состоит из трех архетипических элементов: яма, гора и камень. В центре арт-объекта — загадочный камень пирит: он блестит, как драгоценный, но драгоценным не является. Стремясь обозначить Екатеринбург как место силы, художница Екатерина Рейшер обращается к скрытым под землей тайнам. Будучи «раскопаны», они могут обернуться как бросовой породой, так и настоящим сокровищем. Как и происходит на протяжении всей истории Урала, от горнозаводской цивилизации и до наших дней.
 <img src="/upload/tmp/6a01323eddb852dcf2ef4d796c12a2ef.webp">Символично и место его размещения. Этот пустырь окутан тайнами, на нем до сих пор ничего не построено, как будто сама природа не хочет отдавать эту землю городу.

«Самородок» — живой объект, и можно наблюдать, что же победит: ремесленное и сделанное человеком или природное. Автор арт-объекта оставляет свободу для интерпретаций горожанам, которые могут взаимодействовать с работой. Сюда можно прийти со своими семенами и посадить цветы, как это сделала художница. А весной увидеть, как изменится окружение «Самородка», когда здесь вырастут растения.<span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'>Художница: Екатерина Рейшер
<span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'>Фото: Анна Марченкова <span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'>Эксперты по минералам: Ландшафтный дизайн, галька – ТД УралГеоКамень <span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'>Организатор программы: Атомстройкомплекс <span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'>Cоорганизаторы: ГЦСИ в Екатеринбурге  & АНО «Стандарт 2.0»
<span style='font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", "Liberation Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji"; font-size: 0.875rem;'>Программа проходит при поддержке Президентского фонда культурных инициатив

«Самородок» — объект фестиваля «ЧÖ»

Уктус

Река. Дом на набережной

Эльмаш

Традиции

Уралмаш

Северное сияние VII очередь

Широкая речка

Нова Парк III очередь

Химмаш

Северный Химмаш

Краснолесье

Балтийский IX очередь

Академический

Речной квартал

Северное сияние VIII очередь

Лучше звукоизоляция, легче уборка

В наших квартирах отсутствуют вертикальные трубы отопления: вместо этого они спрятаны в стяжке пола. Это изящное решение делает жизнь в многоквартирном доме комфортнее. Трубы не портят интерьер и не мешают уборке.<iframe frameborder="0" src="//www.youtube.com/embed/QURRbxHGzvA" width="100%" height="360" class="note-video-clip"></iframe> У горизонтальной разводки труб есть ещё несколько преимуществ:<div class="article-link__no-carrot-accents" style=""><div class="article-render__container-2h" itemprop="articleBody" style="margin-top: 24px;">1. При проведении ремонтных работ можно отключать, только одну отдельную квартиру, без привязки к соседям.2. Горизонтальная разводка труб позволяет установить счетчики отопления. А значит, оплата за отопление будет прозрачной и точной.3. Отсутствие вертикальных труб отопления усиливает звукоизоляцию от соседей. <h2 style="transform: translateZ(0px); line-height: 28px; margin: 6px 0px 0px;"><a href="https://www.atomstroy.net/statia/204" target="_blank" style="">Живите красиво!</a></h2></div></div>

Интерьер без труб

Горожанин

Исследователь стрит-арта Алексей Шахов

Об уличном искусстве и его влиянии на город

NOVA Park

Nova Park и Discovery Residence

Два наших жилых комплекса вошли в шорт-лист полуфиналистов федеральной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards — 2022. 

— [Discovery Residence](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/discovery-residence) (Втузгородок) соревнуется за звание лучшего жилого небоскрёба страны

— [Nova Park](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/nova-park) (Широкая Речка) претендует на победу сразу в двух номинациях — «Лучший региональный проект комплексного освоения территорий» и «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса УрФО».

Финалисты премии станут известны после 21 апреля, а торжественная церемония награждения Urban Awards состоится 3 июня в Сочи. В 2022 году в конкурсе принимают участие около 100 застройщиков из более чем 30 регионов России. 

В прошлом году наша компания победила в одной из номинаций Urban Awards — комплекс [Свобода Residence](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/svoboda-residence) был признан лучшим региональным комплексом апартаментов. А ещё два комплекса — [«Северное Сияние»](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/severnoe-siyanie) и [«Чемпион Парк»](https://www.atomstroy.net/zhilaya_nedvizhimost/chempion-park) — вошли в число финалистов.

Полуфиналисты Urban Awards — 2022

Антресольные квартирыновый формат жизни в Екатеринбурге от «Атома»

Читайте также