Балтийский

При разработке планировок мы придерживаемся принципа «СВОБОДА В ВЫБОРЕ», благодаря которому предусматриваем максимально возможное разнообразие квартир по типам и планировкам.

Помимо наших стандартных эргономичных решений, мы предлагаем:

– квартиры со вторым светом
– квартиры с террасами на втором этаже
– квартиры с мастер-спальнями
– квартиры с окнами в ванных комнатах

Наши планировочные решения

ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ-ГОСТИНАЯ
Кухня-гостиная является удобным местом как для организации обеденной зоной, так и точкой сбора всей семьи и гостей. При правильной организации кухни-гостиной, пространство квартиры чётко разделяется на приватную и гостевую зоны.

НИША ПОД ШКАФ-КУПЕ, ГАРДЕРОБНУЮ
В квартирах запроектированы места под шкафы-купе, гардеробные в прихожей и спальнях. Такие ниши помогут создать максимально эргономичное пространство помещения.

ГОСТЕВОЙ САНУЗЕЛ
2-х и 3-х комнатные квартиры оснащены гостевым санузлом, который легко можно переоборудовать в прачечную или кладовую.

МАСТЕР-СПАЛЬНИ
В ряде квартир запроектированы роскошные мастер-спальни: просторные спальни с собственной ванной и местом для размещения гардероба. Такие планировки создадут максимум комфорта 
для жизни.
 

СОВРЕМЕННОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО
Из окон открываются виды на пышные парковые сосны или огромный зелёный двор с тропинками, ландшафтными насыпями и большими деревьями. Здесь найдётся место и для взрослых, и для детей любого возраста. Площадки оснащены с учётом нейродинамических исследований, а малышей и мам особенно порадует большая песочница с беседкой-навесом. 

ДВОР БЕЗ ГРЯЗИ
Дворы спроектированы по специальной технологии, исключающей появление грязи. Плиточное покрытие и система отводных лотков дренируют осадки. Правильно организованная песочница не даёт разноситься песку. Минеральные покрытия из гальки без отсева исключают появление мелких частиц. Газоны выполнены ниже уровня тротуаров, а почва мульчирована, что не даёт ей пересыхать и разноситься ветром по двору.

ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
Под домом разместится вместительный подземный паркинг. Спуститься в него на лифте можно будет из любой секции. Парковочные места соответствуют всем стандартам безопасности и комфорта.

СКВОЗНЫЕ ХОЛЛЫ
Два выхода, во двор и на улицу — это удобно, красиво и безопасно! Входы и выходы — без лестниц, на уровне земли, а в междверный тамбур легко войдёт детская коляска. Пешеходные потоки подъезда соединяет парадный холл. Это удобное и светлое пространство на первом этаже, где размещается мягкая мебель. Здесь можно подождать такси или поболтать с соседом. Интерьер парадного вестибюля выдержан в фирменном стиле комплекса. Весь трафик внешних гостей — почтальоны, курьеры, врачи, грузчики и т.д. — попадает в подъезд с улицы. Наличие сквозных выходов избавляет дворы от разгрузки машин: для этого предусмотрены уличные выходы. Со стороны улицы на первых этажах располагаются помещения под коммерцию — магазины, кафе, салоны красоты и т.д.

МЕСТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ ВЕЛОСИПЕДОВ
В подземном паркинге и на первых этажах секций дома предусмотрены специальные помещения для хранения велосипедов.

ЛИФТЫ
В каждой секции будут установлены три больших, скоростных и бесшумных лифта KONE, которые опускаются до уровня паркинга и кладовых помещений. 

СЕРВИСНЫЙ ЛИФТ И РАЗГРУЗКА С УЛИЦЫ
Один из лифтов будет выделен для перевозки мебели и строительных материалов. Он имеет отдельный погрузочный коридор от входа. Разгрузка осуществляется с улицы в специально предусмотренных местах.

МОБИЛЬНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ
С помощью мобильного приложения можно не выходя из дома обратиться в управляющую компанию, оставить заявку, оплатить коммунальные услуги и заказать дополнительный сервис.

ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
Автоматическая система дымоудаления, незадымляемые противопожарные лестницы и датчики пожарной сигнализации в каждой квартире.

СИСТЕМА ДООЧИСТКИ ВОДЫ
В доме установлены напорные промывные фильтры для удаления механических примесей из водопроводной воды: ржавчина, тяжёлые металлы, нерастворимые частицы не пройдут. Система оборудована возможностью промывки, а значит, нет необходимости часто менять картриджи.

СИСТЕМА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ 
Жилой комплекс оснащён системой видеонаблюдения: камеры установлены по периметру комплекса, во дворе и парадных холлах.

ДВОР БЕЗ МАШИН
Двор — пространство для людей, а не для машин. Наши дворы — это детские игровые площадки, зона для отдыха взрослых, многоуровневое озеленение. Двор отгорожен от улицы: здесь будет приватная территория.
 

ГОРИЗОНТАЛЬНАЯ РАЗВОДКА ТРУБ
Трубы спрятаны в стяжке пола — это изящное решение делает жизнь в многоквартирном доме ещё комфортнее. Трубы не портят интерьер и не мешают уборке. При проведении ремонтных работ можно отключать не весь стояк, а только одну отдельную квартиру.
Индивидуальные счётчики учёта позволяют более точно контролировать расходы. А ещё горизонтальная разводка труб — это повышение тишины в квартирах. Знакомые всем вертикальные трубы резонируют, как камертон, перенося звук на несколько этажей через монтажные проёмы в перекрытиях. Горизонтальная разводка эту проблему снимает.

АВТОМАТИЧЕСКОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
Уровень подачи отопления автоматически регулируется в зависимости от температуры воздуха за окном, что позволяет не расходовать ресурсы зря и не переплачивать.

ВЕНТИЛЯЦИЯ
Приток в жилые комнаты обеспечивается при помощи специальных клапанов. Удаление воздуха осуществляется через регулируемые вентиляционные решётки из кухонь, санузлов и ванных комнат.

ТЕХНОЛОГИЯ МОНОЛИТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Каркас дома возводится из монолитного железобетона, что позволяет строить с максимальным разнообразием планировочных решений в рекордно короткие сроки.

ОБЪЕМНАЯ ПЛАСТИКА ФАСАДА
Сочетание многоуровневой меланжевой кладки, витражных систем, алюминиевых панелей и декоративной штукатурки обеспечивает не только архитектурную выразительность, но и долговечность фасада. Внешние стены из автоклавных газобетонных блоков производства завода «Теплит» обеспечивают сохранение тепла в 1,3 раза выше нормы.

МЕЖКОМНАТНЫЕ СТЕНЫ
Межкомнатные перегородки выполняются из силикатных блоков собственного производства, которые обладают хорошими звукоизоляционными свойствами и дают возможность фиксировать к ним мебель.