35 тыс. рублей в месяц - средний доход от сдачи апартаментов

20 Марта 2017 г.

35 тыс. рублей в месяц - средний доход от сдачи апартаментов

20 Марта 2017 г.

Специалисты управляющей компании «Ogni Group», которую в прошлом году создал один из ведущих застройщиков региона «Атомстройкомплекс» и отельный оператор «Usta Group», подвели итоги работы по доверительному управлению апартаментами за  2016 год. Размер средней выплаты собственнику за двухкомнатные апартаменты площадью 65 кв. м составил 35 тыс. рублей. Причем, по данным «Ogni Group»,  это чистый доход собственника после вычета коммунальных платежей, ставки содержания и вознаграждения УК. 
 
 – Сумма сопоставима со средней стоимостью аренды хорошей двухкомнатной квартиры в Екатеринбурге, но при этом доверительное управление для собственника имеет множество дополнительных бонусов, – пояснила Алена Архипова, руководитель проектов «Ogni Group».
 – Собственнику не нужно самостоятельно искать арендаторов, проводить показы, проверять их на благонадежность, контролировать уплату арендных платежей и коммунальных услуг. Все риски управляющая компания берёт на себя. При этом управляющая компания гарантирует собственнику сохранность имущества взиманием обеспечительного платежа с арендатора, а также обязательным страхованием имущества – конструктивных элементов квартиры, отделки, мебели и техники, а также гражданской ответственности. Сумма гарантированного дохода собственника от сдачи апартаментов определяется на этапе заключения договора штатным оценщиком управляющей компании.  Кроме того, доверительный управляющий может помочь подготовить квартиру к сдаче в аренду или повысить ее стоимость, например, меблировав ее.
По словам Алены Архиповой, доверительное управление подразумевает сдачу апартаментов не только в 
долгосрочную аренду от 1 месяца и более, но и краткосрочную посуточную аренду. В прошлом году загрузка компании по долгосрочной аренде составила 85%, по краткосрочной— порядка 58%.  При этом наблюдается стабильный прирост объектов в доверительном управлении, ведь зачастую покупатели приобретают статусную недвижимость в центральных районах города с инвестиционной целью. 
 
Напомним, сегодня в управлении компанией «Ogni Group» находятся возведенные «Атомстройкомплексом» апартаменты «Огни Екатеринбурга» и «Artek», а также жилой комплекс «Чемпион Парк».